В марте рост продаж на рынке новостроек ближнего Подмосковья удивил экспертов

В марте высота спроса на квартиры в новостройках развитых городов ближнего Подмосковья превысил все ожидания специалистов. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от информационно

В марте высота спроса на квартиры в новостройках развитых городов ближнего Подмосковья превысил все ожидания специалистов. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от информационно-аналитического центра компании «Пересвет-Инвест», махина популярностью пользуются относительно недорогие и развитые города юга области, ведь то есть здесь замышляется в ближайшее время раскрыть новые станции метро, что повысит транспортную доступность, Но вероятней только вызовет и барыш цен, констатируют аналитики рынка.

По словам маркетолога компании Натальи Бланковой, величина продаж в новостройках компании в Московской области в марте, относительно февраля повысился в 2,7 раз. порядочный барыш наблюдался в новостройках Люберец, пускай бы недвижимость здесь запрещать назвать низкой по цене, Но высокая транспортная доступность (в ближайших планах близко построят новую станцию метро), высокое численность новых объектов и развитая социально-бытовая инфраструктура, не уступающая соседним столичным районам, гораздо стимулирует спрос. величина продаж в столичных объектах остался на уровне февраля, что во многом объясняется не столь высоким спросом, ведь стоимость кв.м. в московских новостройках выше более чем в пара раза стоимости квартир даже в ближнем Подмосковье.

Уровень потенциального спроса на рынке новостроек Московской области в марте 2011 возраст увеличился на 27,6%. Возрос на 10,2% даже среднедневной показатель. А по отношению к прошлогоднему показателю степень спроса выше на 34,8%. Вероятно, наступивший 2011 год будит характеризоваться для Подмосковья положительной динамикой спроса и начнет сделать шаг к чему к докризисным показателям, предполагают эксперты. В значительной мере этому будит помогать стабилизировавшаяся экономическая ситуация, бережливый барыш цен, а да сокращение совет и дорогой степень цен в Москве.

По имеющимся данным специалистов, палец степень цены квадратного метра на рынке первичного жилья МО в марте 2011 возраст составил 2 255 долларов зa кв. м и 64 278 рублей зa кв. м зa луна высота цены в долларах увеличился только что на 0,6%, а в рублях снизился на 1,1% зa счет более низкого курса доллара. По отношению к концу прошлого возраст (декабрю) в долларах достоинство метра увеличилась на 6,5%, а в рублях сократилась на 0,5%. зa год отмечен барыш цены, как в долларах, да и в рублях на 4,8% и 1,3% соответственно. зa пионер квартал 2011 возраст плата метра увеличилась и в долларах, и в рублях на 6,7% и 0,9% соответственно. Таким образом, 2011 год с палец долей вероятности будит характеризоваться ростом цены квадратного метра на первичном рынке. Итоговая динамика ожидается на уровне 12-17%. Рублевая плата прежде зависит от курса доллара, отмечают авторы исследования.

В зависимости от удаленности, зa 1-й квартал 2011 возраст достоинство метра в рублях выросла в ближнем и среднем Подмосковье от 0,3% (города-спутники) до 2,8% (среднее Подмосковье). А в дальнем Подмосковье отмечено снижение на 1,7%. В зависимости от направления рублевый барыш отмечен на шести направлениях от 0,8% (восток) до 7,4% (юго-запад). А на юго-востоке и северо-востоке стоимость метра сократилась на 0,8% и 2,7%.

Количество новостроек, выставленных на продажу на первичном рынке Московской области, в марте текущего возраст сократилось на 1,5% и составило 665 адресов. Сокращение количества адресов обусловлено завершением продаж в домах, введенных в эксплуатацию в конце прошлого года. По отношению к концу 2010 возраст (декабрю) сумма объектов сократилось на 13,3% зa счет многочисленности адресов, в которых заканчивались продажи в связи с вводом их в эксплуатацию. зa год день новостроек возросло на 13,7%. нарастание количества объектов фиксировалось на протяжении только прошлого года.Однако в 2011 году, преимущественно во другой половине года, по всему вероятию сокращение количества новостроек, находящихся в открытой продаже. В значительной степени этому будит помогать полная продажа квартир в уже сданных домах (несмотря на более высокую цену, некоторый покупатели предпочитают купить квартиру с ключами на руках), поясняют эксперты.

На протяжении 2010 возраст цифра продаваемых квартир росло, и в текущем году определенный барыш продолжился. В 2011 году количество квартир в новостройках будит прежде высоко и очень возможно их дальнейшее увеличение. Проданные квартиры в готовых объектах будут замещены квартирами в новых проектах, резюмировали эксперты.